1、一手房大稅包含維修基金和契稅：契稅計算公式是：房子契稅=房屋總價×稅率，維修基金按照房子面積×每平方米的金額；

2、二手房大稅包含契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅（全額和差額稅）：契稅=成交價格×3%（或者是1.5%）；土地出讓金=基準地價×土地面積；個人所得稅按交易總額的1%或者是交易差20%計算；二手房營業(yè)稅已改為增值稅，增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。

以上就是大稅怎么算的的相關(guān)內(nèi)容。

房子大稅的標準

1、一手房屋交易：新房契稅是房子總金額的3-5%，不同的地方稅率不一樣，商品房減半即1.5-2.5%。維修基金按建筑面積乘一定金額計算；

2、二手房買賣：無論產(chǎn)權(quán)是否滿兩年，非普通住房契稅要加倍，房子不滿五年的，按照規(guī)定交納營業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)免征兩年以上，不滿兩年按房價5.5%交納。營業(yè)稅：普通住宅轉(zhuǎn)讓不滿5年，按銷售價減房子成本價交納營業(yè)稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年轉(zhuǎn)讓的，按銷售價格交納全額營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓5年以上的，按銷售價格減去房子成本價格交納營業(yè)稅。所得稅：五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的不用交，不超過五年的，按1%房價或是房子原值減去房子現(xiàn)值差額20%交納。

本文主要寫的是大稅怎么算的的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。