買房退契稅指的是購(gòu)買房屋的用戶在依法辦理土地權(quán)和房屋權(quán)屬登記之前，由于合同沒有生效、合同被撤銷、無效、或是合同被解除的情況，此時(shí)納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)并且依法辦理退稅。2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照面積和總房款總額計(jì)算的，而具體退稅的數(shù)額可以到地方有關(guān)部門咨詢。以上就是買房退稅怎么一回事退多少的相關(guān)內(nèi)容。

買房退稅需具備的條件

申請(qǐng)退稅需要符合兩個(gè)條件：

1、由于個(gè)稅起征點(diǎn)是5000元，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后才征收個(gè)人所得稅，所以只有繳納個(gè)稅才有退稅的資格；

2、夫妻在納稅城市只需一套房產(chǎn)，且該房產(chǎn)是抵押貸款買的。

如果符合上述退稅條件，還需要滿足退稅申請(qǐng)周期的要求，即從第一次還貸的第一個(gè)月起一直到一年的退稅申請(qǐng)周期，到了一年后的第三個(gè)月內(nèi)，來申請(qǐng)住房貸款退稅是有效的，如果這段時(shí)間沒有進(jìn)行申請(qǐng)，則不能補(bǔ)發(fā)，也表示放棄退稅。

在下列三種條件下申請(qǐng)退稅，金額較低的情形：

1、當(dāng)期繳納45%的稅款；

2、當(dāng)前還款的全部利息；

3、累計(jì)返還的稅費(fèi)不得超過總房?jī)r(jià)的30%。還要準(zhǔn)備一系列的材料，包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、按揭合同、首套住房按揭證明、夫妻身份證以及用戶有關(guān)資料。

本文主要寫的是買房退稅怎么一回事退多少的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。