有貸款的房子是可以進(jìn)行抵押的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要關(guān)注以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
首先，有貸款的房子也是可以抵押的，如果是在銀行按揭貸款買的房子就可以將房子進(jìn)行二次抵押。不過需要注意的是，用于二次抵押的房子往往是市場價(jià)值較高得住房和商品用房，而且個(gè)人房屋進(jìn)行二次抵押得話，又要求必須是現(xiàn)房。
其次，有貸款得房子雖然能夠抵押，但抵押申請(qǐng)能不能通過還得看個(gè)人得情況了，而且有不少銀行對(duì)這種有貸款的房子的抵押申請(qǐng)都是直接拒絕的。所以要將房子進(jìn)行抵押的話，最好還是先將貸款全部結(jié)清，然后再進(jìn)行抵押，即便要將有貸款的房子進(jìn)行抵押，也要先了解各銀行的相關(guān)要求，例如有的銀行規(guī)定要進(jìn)行二次抵押的話，必須再本行進(jìn)行申請(qǐng)。
最后，根據(jù)物權(quán)法第199條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
- 抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
- 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
- 抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
