1、房貸申請人需是18歲以上的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源、良好信用和還款能力，按規(guī)定繳納公積金；

2、具有購房合同等合法合規(guī)的銀行所需文件、證件以及足額首付款；

3、有合法進(jìn)行抵押的資產(chǎn)、銀行認(rèn)可的擔(dān)保或者有代償能力的保證人等，符合借款條件和貸款的相關(guān)規(guī)定。

辦理房貸注意事項(xiàng)

1、了解辦理貸款時(shí)的各種手續(xù)費(fèi)；

2、了解是否可以提前還款，很多銀行提前還款時(shí)需要收取一定的罰金，在簽訂合同時(shí)要確認(rèn)清楚避免損失；

3、注意公積金的使用和管理，仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐墓e金政策，弄清在購房時(shí)如何使用公積金，減輕還貸壓力；

4、選擇合適的房貸期限以及按約定使用貸款，根據(jù)收入情況選擇合理期限，按照合同約定使用貸款，若出現(xiàn)違約行為，銀行有權(quán)停止放貸，追究違約責(zé)任。