1、國家所有的土地使用權，若要出讓則征收契稅；
2、土地使用權的出售、轉讓、贈與以及交換等等自由交易；
3、個人房屋的買賣、交換或是贈與；
4、除開以上的幾種情況以外的其他情況，包括以國家的土地、個人的房屋作為投資入股的資本，以國家的土地使用權以及個人的房屋所屬權來抵押債務的情況，以中獎方式來獲得土地、房屋的所屬權，還有用預購或者預付資金的方式來獲得土地以及房屋的使用權和所屬權的情況。
契稅的特征
1、收費性質：征收契稅的目的就是為了保護不動產所有人的相關合法權益。國家政府通過征稅來承擔保障該產權契約的責任；
2、納稅人是財產權所有人：當房屋的所有人將房屋作為籌碼進行相關的自由交易時，可以根據轉讓的價值，可以對產權所有人征收一次契稅；
3、契稅采用比例稅率：指的就是在土地的使用權以及房屋的產權發(fā)生轉變的時候，政府可以對納稅人依法按照一定的比例稅率征收稅費。
