根據(jù)央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬20年月供額如下：

1、等額本息還款法30萬貸款20年的每月月供為3403.17元。

2、等額本金還款法30萬貸款20年的首月月供為4125元，隨后逐月遞減。

住房公積金委托貸款（簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請(qǐng)-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質(zhì)押。

各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時(shí)足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。