2020年中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率如下：
1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
貸款買房注意事項：
1、注意信用情況
想要快速貸款買房，必須有一個良好的信用，如果個人征信有連三累六的情況，一般會被拒貸。購房者應(yīng)該隨時關(guān)注自己的房貸、車貸、信用卡還款情況，不要產(chǎn)生逾期。
2、熟悉政策
購房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，這樣才能方便準(zhǔn)備資金，大部分城市首付比例和購房者擁有的房屋數(shù)量、貸款記錄等有關(guān)，要提前了解。
3、準(zhǔn)備好材料
貸款買房需要購房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，購房者需要提前準(zhǔn)備好這些材料，以免貸款過程中因為準(zhǔn)備材料浪費時間。
4、提前想好還款方式
常見的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的月供不同。等額本息每個月月供相同，利息較高；等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。
