銀行貸款利息與貸款機(jī)構(gòu)、貸款類型、貸款利率、還款方式等有關(guān)。貸款類型有商業(yè)貸款和公積金貸款兩類，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法這兩種，等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

根據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)貸款利率，五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則30萬房貸10年利息總額如下：

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法30萬房貸10年的利息總額為80078.62元；

2、等額本金還款法30萬房貸10年的利息總額為74112.5元。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸10年的利息總額為51788.5元；

2、等額本金還款法30萬房貸10年的利息總額為49156.25元。