如果基金價格大于價值，就是基金高估，反之，如果基金價格低于價值，就是低估。
對一只業(yè)績較好發(fā)展不錯的基金，預估其未來的發(fā)展價值高于現(xiàn)有基金價值的部分，就是基金高估區(qū)，低估區(qū)反之。對上市公司未來每年的凈現(xiàn)金流入，再按貼現(xiàn)到今年計算得到的股票絕對價值，就是股票估值。
假定某個基金的成本價格是10，如果預判基金未來會上漲到12，那么2這個部分就屬于基金高估區(qū)。基金高估區(qū)不是絕對的也不是固定的，得依托不同基金行情而定。
一般對于指數(shù)基金，可以根據(jù)相關指數(shù)估值判斷投資還是賣出，一般是在低估值區(qū)間進行投入，在正常估值區(qū)間進行持有，在高估值區(qū)間進行賣出。但并非所有的基金發(fā)展態(tài)勢都遵循一定規(guī)律，對于不同基金品種不同波動行情都需要不同操作方式。
任何一只指數(shù)基金只要成立時間足夠長，他永遠都會在低估、正常、高估的三個區(qū)間內輪動，這是指數(shù)基金的周期性。
