1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以?xún)?nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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20年住房貸款和30年房貸的差別

1、期限不一樣：30年的住房貸款比20年的房貸整整多了十年時(shí)間，用戶(hù)也就需要多擔(dān)負(fù)十年的還款壓力；

2、利息、還款金額不一樣：即使貸款總金額一樣、貸款利率同樣，選擇的還款方式（等額本息或等額本金）一樣，但30年住房貸款要比20年房貸多還整整的十年的利息，因而30年住房貸款要還的利率自然比20年住房貸款多許多，最終還款總金額也更多；

3、月供不一樣：因?yàn)?/span>30年的時(shí)間范圍更長(zhǎng)，因而一樣的貸款金額，平攤到30年住房貸款每月的金額會(huì)比20年住宅貸款要少，用戶(hù)每月的還款壓力也會(huì)相對(duì)輕一些。

用戶(hù)可以按照本身經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)選擇合適的還款期限，倘若收入不低，那可以選擇20年住房貸款。若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風(fēng)險(xiǎn)大，選擇30年住房貸款會(huì)更好。

貸款以后還能在別的銀行貸款嗎

貸款以后還是可以在別的銀行貸款的，可是能否貸款成功，得看銀行的要求以及用戶(hù)個(gè)人的資質(zhì)了，若是前邊的貸款沒(méi)有逾期還款，那么用戶(hù)在別的銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，通過(guò)率會(huì)高許多，若是逾期了，別的銀行便會(huì)回絕用戶(hù)的貸款申請(qǐng)。能否再貸款，在于用戶(hù)還款能力、現(xiàn)金流狀況、資產(chǎn)負(fù)債率狀況，還在于產(chǎn)品和市場(chǎng)狀況。若是用戶(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)比較多，還款能力強(qiáng)，信譽(yù)沒(méi)有問(wèn)題的話，就可以申請(qǐng)到貸款?？墒切枰粢獾氖?，若用戶(hù)前邊的貸款是個(gè)人公積金貸款，在還沒(méi)結(jié)清的時(shí)候，是無(wú)法再申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款的，可是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款或是消費(fèi)貸款。本文主要寫(xiě)的是人民銀行貸款利率表2022最新版有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。