交了首付簽了合同想退房，用戶可以先仔細(xì)看一下購房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒有就需要通過開發(fā)商允許后才可以解除買房合同，依照合同明確的違約責(zé)任，賠付違約金。以上就是交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?相關(guān)內(nèi)容。

貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎

貸款買二手房是有房產(chǎn)證的，只要買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，就可以取得房產(chǎn)過戶證件，房產(chǎn)過戶手續(xù)是買賣雙方支付首付后辦理的。買家在出賣方那看好房子，和出賣方商討好價格以后，攜帶材料和出賣方一起到銀行或貸款機構(gòu)去申請貸款。銀行或貸款機構(gòu)會進(jìn)行基本評定，并分配房產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房。房產(chǎn)評估機構(gòu)驗完房后，就會向銀行或貸款機構(gòu)出示分析報告，而銀行或貸款機構(gòu)就會依據(jù)匯報和相關(guān)資料進(jìn)行審批，審核通過，就會得出一個主要的貸款額度、限期等等。銀行或貸款機構(gòu)審核成功后，買方可以向賣方支付首付款，首付款，交易雙方可以到房地產(chǎn)交易所申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，等待一段時間后，買方可以取得房屋，然后到銀行或貸款機構(gòu)申請房屋抵押登記就可以了。

有很多借款還能貸款買房嗎

就算用戶戶下有很多貸款，仍然可以去申請貸款買房。只需用戶可以維持信用優(yōu)良，征信報告里沒有不良信用記錄，以及能提供充裕的經(jīng)濟收益材料，證明個人具有按時還款貸款本息的能力，那住房貸款通常就能成功批下。用戶也需要留意，假如戶下貸款真的太多，會致使個人征信過“花”，記錄上有許多借款信息，且許多都未結(jié)清的話，表明的個人負(fù)債比率也會很高，如此一來，難免對住房貸款審核造成一定影響。假如用戶不可以提供充足的經(jīng)濟收入材料，銀行或許就會因為擔(dān)憂用戶經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，覺得發(fā)放貸款風(fēng)險比較大而回絕批貸。本文主要寫的是交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。