1、假如用戶買的房子是首套房，房貸首付比例是房子總價值的30%；
2、如果該套房是二套房，房貸首付比例為房屋總價值的60%。
混合貸款的首付比例是按照各自的利息計算的。換句話說，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計算，商業(yè)貸款的那一部分依照商業(yè)貸款利率來計算。以上就是混合貸首付比例是多少相關內(nèi)容。
混合貸款是先商貸還是公積金貸款
混合貸款是先公積金貸款，借款人首先要準備好相關的資料向當?shù)氐墓e金管理中心提交借款申請，公積金管理中心初審通過之后，會把借款人的資料轉交給合作的銀行，再由銀行進行審核。銀行審核以后，假如貸款人的資料沒什么問題，會通知貸款人過來面簽，接著又將資料交回給公積金管理中心，借款人需要等待公積金管理中心的面簽與辦理抵押，簽訂合同之后就是公積金中心放款，一般都是公積金管理中心先放款，商業(yè)貸款在后面才發(fā)放?；旌腺J款所需要的時間比較長，可能需要半年甚至更久的時間，貸款人需要多一點耐心，在貸款還沒發(fā)放的時候，貸款人不能出現(xiàn)一些影響個人征信或者是資質(zhì)的事情。因為公積金貸款與商業(yè)貸款的發(fā)放并不是同步的，因此貸款人就需要注意公積金還款日與商業(yè)貸款的還款日，假如忘記了還款就可能會對個人信用造成不好的影響，還會被銀行計收罰息。
首套房貸款首付多少比例
1、若申請的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付通常不得低于房屋總價的30%，該比例是最低限制。但是各個地區(qū)也許會結合當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)市場動向和政策規(guī)定進行相應的調(diào)整；
2、假如申請的是個人公積金貸款，那房屋建筑面積不得超過九十平方米的，首付比例是20%；房屋建筑面積超出九十平方米的，首付比例是30%。
本文主要寫的是混合貸首付比例是多少有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
