個人貸款買房不一定是商業(yè)貸款。在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是個人公積金貸款。商業(yè)貸款是用以補充企業(yè)的周轉資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，一般不超過一年，但也是有少許中長期貸款。以上就是個人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎相關內容。

商業(yè)貸款的條件

1、貸款目標為有民事能力的公民：具備城鎮(zhèn)居民戶口或合理居住身份，即規(guī)定借款人有合法的身份，有比較穩(wěn)定的工作以及收入，個人信用優(yōu)良，有還款能力。對首付款的規(guī)定，銀行間有些許差別，具體還是要咨詢貸款銀行；

2、有財產(chǎn)作質押或抵押貸款，或有符合要求標準、具有償還能力的企業(yè)或個人作為還款本息并承擔連帶責任的保證人；

3、具備買房合同或協(xié)議書，提出貸款申請時，在銀行有不低于選購住宅所要的流動資金的20%的二手房按揭貸款，若已作買房訂金付款給房屋出售企業(yè)的，則需提供付貸收據(jù)的正本和復印件。

商業(yè)貸款審核要多久

1、辦理商業(yè)貸款要通過申請、查房、審核、報備、抵押、下款等眾多階段，假如材料齊備，辦理手續(xù)成功，通常需要一至三個月時間。同時，依據(jù)借款人的個人征信記錄、所在單位、收益流水等有關情形和遞交材料的一致性，每個人的審核時間也各有不同。申請步驟涉及的材料均需申請人個人手寫簽名，若有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料并在場簽名；

2、當申請材料遞交齊備且房屋套數(shù)查詢記錄出來后，此筆貸款才可以進到審批，流程比較繁瑣，由銀行對相關資料進行核查，并決策是不是派發(fā)貸款，發(fā)放貸款的金額、年利率及限期等；

3、用戶平常需要關注個人和家人的個人信用記錄，防止因個人征信不佳影響用戶的貸款審核；申請材料需要盡早遞交齊備，以防延長審核時間。同時要依據(jù)個人的經(jīng)濟情況確定貸款額度和期限，整體規(guī)劃還款方案，不要因為月供壓力而降低個人的生活質量。

本文主要寫的是個人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。