商貸轉組合貸款不需要先結清，辦理商轉公組合貸或者是商貸轉公積金貸款，首先不需要結清原銀行貸款，須等貸款審批通過且面簽之后再去結清銀行貸款。組合貸款審批通過之后，會發(fā)放資金用于結清貸款人原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還即可。以上就是商貸轉組合貸款需要先結清嗎相關內容。
商貸額度和收入的關系
商貸額度和收入的關系其實就在于借款人的經濟收入是影響貸款額度的因素，在很大程度上會影響貸款額度的高低。可以說二者在大體上是正向關系，一般借款人的經濟收入越高，貸款額度也有可能越高。就有很多銀行對貸款月供有規(guī)定，比如有的銀行要求月貸款支出與月收益比得保持在50%（含）之下。當然，用戶也需要注意，并不是借款人的經濟收入越高，貸款獲批的額度就一定會越高的。畢竟貸款額度受到多方面的影響，借貸人經濟收益只是其中一個影響因素而已。就像借款人的信用如果不是很好，抑或者其他方面，比如負債率較高的話，那縱使借款人的經濟收入很不錯，獲批的商貸額度也不一定很高。
商貸利息多少
商業(yè)貸款的利息取決于用戶的貸款額、借款期限和銀行貸款利率。而它的貸款利率通常是在央行規(guī)定的貸款基準利率的標準上進行適當?shù)母诱{整。央行規(guī)定的貸款基準利率是一年以內（含一年）年利率4.35%，一到五年（含五年）年利率4.75%，五年以上年利率4.80%。而因為個人住房商業(yè)性貸款的貸款期限基本都會在五年以上，因此商貸的利率也基本上會在4.90%以上。畢竟各大銀行的商業(yè)貸款利率都是會較基準利率進行適當?shù)纳细。ǔ细?/span>10%到20%前后。而二套房可能還要上浮得多一些，可能會上浮25%左右。本文主要寫的是商貸轉組合貸款需要先結清嗎有關知識點，內容僅作參考。
