依據(jù)2022年契稅法規(guī)定，契稅收費標準是3%到5%。當然實際的征收標準還是得依據(jù)省、自治州、直轄市人民政府進行明確，對不同主體、不同地區(qū)、不同種類的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移明確差別稅率。但如果達到相關(guān)條件的話，還會繼續(xù)給予免稅或是減免。以上就是商品房契稅2022標準相關(guān)內(nèi)容。

契稅是什么

契稅就是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化時，就當事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅款。契稅除與其他稅款有相同的性質(zhì)和作用外，還具備其本身的特點：

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府部門為名發(fā)送給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府部門即承擔確保產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。因此，契稅又含有規(guī)費特性，這也是契稅不同于其他稅收的主要特性；

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅；

3、契稅選用比例稅率，則在房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化行為時，對納稅人以一定比例的稅率課征。

房屋契稅由誰交

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定契稅的納稅時間發(fā)生時間，為納稅人簽署土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或是納稅人獲得別的具備土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。除非是雙方另有約定，一般而言契稅由買方交。假如房屋產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)公司代辦，就買方交到開發(fā)公司，由開發(fā)公司再轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。假如個人房產(chǎn)證辦理，則由購房個人將契稅直接繳納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。因為各地方針對契稅的稅率要求不一樣，對什么是普通住房的認定標準也不盡相同，因此在交契稅時應(yīng)查找有關(guān)的資料，確立契稅的稅額是否正確。本文主要寫的是商品房契稅2022標準有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。