房子契稅按房屋成交價格的3%至5%計算，在簽訂房屋所有權轉讓合同或取得其他房屋所有權轉讓合同性質證明的當天繳納。應付金額=成交價格×適用稅率。契稅征收的目的是保護房地產所有者的合法權益。契稅征收機關以政府名義出具契證作為合法產權憑證，政府應當承擔保障產權的責任。以上就是房子的契稅怎么計算出來的相關內容。
房屋契稅去哪里交
房屋契稅由當?shù)囟悇諜C關繳納。通常契稅的繳納需要在辦理房產證前完成。購買新房的，可憑購房合同原件及復印件、發(fā)票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續(xù)。然而，如果一些開發(fā)商幫助業(yè)主統(tǒng)一繳納房地產契稅，用戶也可以在開發(fā)商處繳納房地產契稅，但開發(fā)商最終也可以在稅務部門繳納房地產契稅。如果購買二手房，需要提供房屋轉讓納稅申請、房地產評估報告原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產證原件及復印件。
哪些行為需要繳納契稅
1、國有土地使用權的轉讓，由承擔人支付。是指土地使用者向國家交付土地使用權轉讓費，國家將國有土地使用權轉讓給土地使用者；
2、除考慮土地增值稅外，土地使用權轉讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過出售、贈與、交換或多種方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的舉動。土地使用權轉讓不包含集體建設用地承包經營權轉讓；
3、房屋買賣，也就是說，以貨幣為媒介，賣方將房產所有權轉讓給買方；
4、贈與人不繳納土地增值稅，但承擔人應繳納契稅。房屋交換在契稅計算中，注意轉讓與否是關鍵；
5、土地出讓金由國有土地使用權支付。對于承擔國有土地使用權的土地出讓金，應當征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。
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