1、如果子女過戶后不賣：可以通過分家協(xié)議，分家協(xié)議可以去房管所申請(qǐng)，讓所有家庭成員在孩子的戶頭簽字同意分離，只需支付服務(wù)費(fèi)，但是以后再進(jìn)行售賣，則稅金為20%；

2、若子女之后賣房子：可以走交易產(chǎn)權(quán)過戶程序，要依據(jù)評(píng)定價(jià)格、是不是滿五年、是否首次買房、房屋是不是唯一房屋后對(duì)號(hào)繳納相關(guān)費(fèi)用即可。

以上就是父子房產(chǎn)過戶怎樣劃算相關(guān)內(nèi)容。

有關(guān)房產(chǎn)過戶簡(jiǎn)介

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等方式取得房屋，并到房屋所有權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，如繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。房產(chǎn)過戶的步驟如下:

1、房產(chǎn)證過戶不通過房地產(chǎn)中介的話，需把合同書的條約和毀約條款寫清楚，簽合同時(shí)需賣家土地使用證上名字的第三人到場(chǎng)；

2、申請(qǐng)的材料準(zhǔn)備齊全后，要到房產(chǎn)局填寫一些表格和合同。存量合同上的金額需要與簽訂合同上的金額相同；

3、所有房屋過戶的申請(qǐng)材料均上交后，房管處會(huì)出具回執(zhí)單，按照收據(jù)上注明的日期去繳稅，一般需要15個(gè)工作日；

4、房產(chǎn)過戶稅款繳納結(jié)束后便可取得房產(chǎn)證。

本文主要寫的是父子房產(chǎn)過戶怎樣劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。