1、個(gè)人選購(gòu)家中唯一住房，總面積為90平方米及以下的，減征1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅；總面積為90平方米以上的，減征1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅；

2、個(gè)人選購(gòu)家中第二套或以上房屋的，按記稅價(jià)格的3%計(jì)算交納房產(chǎn)契稅。

以上就是上海契稅標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。

契稅介紹

房產(chǎn)契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)的價(jià)格。因?yàn)橥恋刭Y源、房子所有權(quán)遷移方法不一樣，標(biāo)價(jià)方式不一樣，因此實(shí)際計(jì)稅基礎(chǔ)視差異狀況而決定。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣，以交易量?jī)r(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ)。交易量?jī)r(jià)格就是指土地資源、房子所有權(quán)遷移合同書明確的價(jià)格，包含承受者需要支付的貨幣、商品、無(wú)形資產(chǎn)攤銷或是別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益。

土地資源使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)與，由征繳行政機(jī)關(guān)參考土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。土地資源使用權(quán)互換、房子互換，為所互換的土地資源使用權(quán)、房子的價(jià)格差值。本文主要寫的是上海契稅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。