契稅滿兩年的意思就是國(guó)家規(guī)定的在二手房屋買賣辦理過(guò)戶時(shí)如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時(shí)間，是可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據(jù)上的日期為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算而不是根據(jù)房產(chǎn)證登記的日期來(lái)計(jì)算的。如果契稅不滿兩年就要對(duì)房屋進(jìn)行買賣過(guò)戶，就需要根據(jù)房屋的面積以及所購(gòu)買的是第幾套房屋來(lái)征收一定的稅費(fèi)了。

契稅是什么

契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有發(fā)生變化的時(shí)候，新的產(chǎn)權(quán)擁有者需要按照一定的比例繳納一定的稅費(fèi)，也屬于一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，通常稅收比例都是3個(gè)點(diǎn)到五個(gè)點(diǎn)，即使是贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)也是要征收3個(gè)點(diǎn)的契稅的。契稅是中國(guó)一種重要的財(cái)產(chǎn)稅，是一項(xiàng)重要的稅收來(lái)源，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)可以作為一種受到法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)憑證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)益會(huì)受到保障，國(guó)家也可以通過(guò)調(diào)整對(duì)契稅相關(guān)規(guī)定來(lái)調(diào)控整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。