正常情況下，個(gè)人房貸半個(gè)月到一個(gè)月就能審批下來(lái)，但是如果用戶的貸款是組合貸或者是純住房公積金貸款，那么就必須要等到房屋封頂后才可以貸款，這個(gè)時(shí)間往往是幾個(gè)月。個(gè)人住房貸款是非常成熟的貸款產(chǎn)品，而且房子也有抵押，所以只要用戶的信用良好，現(xiàn)實(shí)生活中，申請(qǐng)房貸都是非常容易的，收入超過(guò)月供的兩倍以上都可以批。
選擇哪家銀行貸款
選對(duì)了銀行貸款，才能使人們的利益最大化、負(fù)擔(dān)最小化，選擇銀行利率最低的，以及要求提前還款繳納違約金較低，甚至不繳納違約金的那家銀行，這就需要客戶在準(zhǔn)備買房的時(shí)候提前去多了解幾家與個(gè)人看好樓盤合作的銀行，然后把每一家銀行的房貸政策弄明白，做到心中有數(shù)，因?yàn)槊恳患毅y行的利息以及要求提前還款繳納的違約金是不一樣的。
