如果買(mǎi)的是家庭的第一套住房，而且是90平方米以內(nèi)的房子，繳稅比例是1%，90平方米以上的房子繳稅比例是1.5%，如果不是第一套住房則繳稅比例為2%。以上所繳的稅都是契稅，也是買(mǎi)房主要需要繳納的稅款，買(mǎi)房還需要交印花稅等一些其他的費(fèi)用，但所繳金額都相對(duì)較低。

契稅的計(jì)稅依據(jù)

1、按照市場(chǎng)房產(chǎn)出售價(jià)格計(jì)算：房產(chǎn)的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)行情的變化而變化，房產(chǎn)價(jià)格升值或貶值后交易價(jià)格按照變化后的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定，相應(yīng)的契稅繳納基數(shù)也會(huì)調(diào)整；

2、按照約定的成交價(jià)格計(jì)算：此種計(jì)稅依據(jù)主要適用于土地使用權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓以及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；

3、按照房屋、土地交換的差價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)稅：此種計(jì)稅依據(jù)適用于房產(chǎn)或土地使用權(quán)的交換，交換的差額部分需要繳稅，如果沒(méi)有差額則買(mǎi)賣(mài)雙方均不需要繳稅。