1、提交資料：貸款人提交個(gè)人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息；

2、貸前調(diào)查：銀行接受貸款人申請(qǐng)資料后核查資料真實(shí)性以及合法性；

3、通過(guò)審核：通過(guò)銀行審查后，銀行會(huì)與貸款申請(qǐng)人簽訂貸款合同；

4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方攜帶相關(guān)資料到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其它相關(guān)手續(xù)；

5、銀行放款：所有手續(xù)辦理完成后銀行放款。

什么時(shí)候開(kāi)始還房貸貸款

正常情況下辦理銀行房貸貸款后，貸款人都是在銀行放款后的下一個(gè)月來(lái)還房貸貸款，但是期房需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理。通常在購(gòu)買期房后，開(kāi)發(fā)商并未開(kāi)始建設(shè)樓盤，實(shí)際上是無(wú)法進(jìn)行按揭貸款，此時(shí)辦理的銀行貸款只是銀行預(yù)先做的審批手續(xù)，在開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售證后，銀行才會(huì)正式放款，從貸款人辦理貸款手續(xù)到銀行正式放款中間會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，這段時(shí)間的長(zhǎng)度取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候拿到預(yù)售許可證。