安置房買賣合同是有效的。

安置房買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，名字不論是叫買賣合同，買賣協(xié)議還是誠信協(xié)議，它的本質(zhì)不變，都是房屋買賣合同，和名字沒有任何關(guān)系。既然是合同，那么就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件。

安置房買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，并且還要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都是有風(fēng)險的，即使買賣合同是有效的，但還是要聘請律師陪購。

拆遷安置房是可以進行買賣的，安置房買賣合同有效，并且是在國有土地上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以進行買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑借著拆遷安置協(xié)議也可以進行買賣。買賣合同是合法有效的，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

買安置房需要注意的幾個事項:

1、需要明確房屋的土地及其類型；

2、需要明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、確定房屋的權(quán)利人；

4、明確相關(guān)費用的繳納。這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

5、合同的內(nèi)容要有一個明確的認識。