全款壓尾款表示的是消費者在購買住房的時候采用全額付款的方式，但是為了交易的安全性，房屋購買方先交首付款，剩余尾款需要在交易前開設專用的資金管理賬戶。然后由銀行方來專門管理全部的尾款資金，資金管理時間直至房屋交易雙方辦理完所有的手續(xù)之后，再由銀行方將剩余購房款交付給指定賬戶之中。
常見購房形式的介紹
1、全款抵押房：房屋購買方首先全款支付購買房屋，隨后再將房屋抵押給銀行，當然這屬于商業(yè)貸款。與此同時，還有一種補按揭購買的方式，主要表現(xiàn)為借款人出于償還借款的目的攜帶個人相關證件前往銀行進行貸款申請；
2、全款合同房：全款合同房表示的是，在購房者尚未取得房產(chǎn)證的前提下，房屋交易雙方經(jīng)過協(xié)議并簽訂交易合同，等購房者取得房產(chǎn)證之后再正式辦理過戶。值得一提的是，該方式具有很大的風險，購房者還是應當謹慎選擇。如果房屋銷售方在房屋交易的過程中反悔，購房者極大可能性會錢財兩失。
