濟(jì)南的房貸利率是跟不同銀行有關(guān)的，中央銀行對于按揭貸款的利率規(guī)定在貸款一年以內(nèi)的利率為4.35%，貸款一到五年的利率為4.75%，貸款五年以上的利率為4.9%，而濟(jì)南的按揭貸款利率會(huì)在這幾個(gè)數(shù)值間浮動(dòng)，浮動(dòng)的范圍不會(huì)超過2%。中央銀行的貸款利率是住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)之一，但是具體的數(shù)值還是需要到具體需要進(jìn)行貸款的相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。

住房貸款的幾種方式

1、委托住房貸款：即利用公積金制度的住房貸款，具體是公積金的管理中心委托銀行向社會(huì)發(fā)放的公積金貸款，優(yōu)點(diǎn)是利率低，缺點(diǎn)是必須繳納公積金才能使用；

2、自營住房貸款：即銀行對借貸發(fā)放的商業(yè)性貸款，貸款的來源就是銀行的信貸資金。這種貸款屬于銀行的自營業(yè)務(wù)，這種貸款的利率較高，但是門檻相對較低；

3、組合貸款：即委托住房貸款和自營住房貸款組合的貸款形式，這種形式的貸款最常使用；

4、住房儲(chǔ)蓄貸款和住房按揭貸款：這兩種貸款現(xiàn)在比較少出現(xiàn)，對于部分用戶來說，按揭有一點(diǎn)的優(yōu)勢。