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辦房貸一般多久能審批下來

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-06-29 00:37:32 熱度:110

辦房貸審批下來的時(shí)間沒有一個(gè)絕對固定的標(biāo)準(zhǔn)。借款人在不同的時(shí)間段,去不同的銀行申請辦理房貸,審批速度都會受影響。最快的時(shí)候2-3周就能辦好,慢的時(shí)候可能要3個(gè)月以上才能批下來。銀行審核房貸的程序比較嚴(yán)格復(fù)雜,用戶提交資料后,需經(jīng)專門的信審部門審核,審核過程遇到的不同問題,可能都會影響房貸審批的速度。

房貸審批不通過的原因

1、如果開發(fā)商銷售的住房,不具備銷售條件,即銀行若是在審批過程中,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商開發(fā)的住房前期沒有取得預(yù)售許可證或是在銷售階段房屋不具備現(xiàn)房適用資格的話,銀行針對此項(xiàng)就可以不通過房貸申請人的貸款申請;那么因此造成購房者的損失,由開發(fā)商彌補(bǔ),退還房屋定金、首付以及相關(guān)的利息費(fèi)用;

2、如果銀行在審批過程中,發(fā)現(xiàn)購房者提供的資料是虛假或偽造的,又或者是用戶的個(gè)人征信報(bào)告中有不良征信記錄的,銀行從借款后借款人能否按期償還貸款等多方面考慮,可能不予批準(zhǔn)貸款,對此造成的損失由購房者來承擔(dān),并且承擔(dān)的是違約責(zé)任。

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