房貸利率5.145要轉(zhuǎn)LPR。標(biāo)準(zhǔn)銀行基礎(chǔ)利率通常在4.9%左右，根據(jù)存量變換房貸利率的計(jì)算準(zhǔn)則，房貸利率在5.145時(shí)對(duì)于基礎(chǔ)利率來(lái)說(shuō)已經(jīng)有了一定的增幅，轉(zhuǎn)換成LPR更有利于爭(zhēng)取到貸款利率下調(diào)的機(jī)會(huì)，也更有利于減輕還貸中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

LPR簡(jiǎn)介

LPR指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，通常是報(bào)價(jià)銀行對(duì)于該行的最優(yōu)質(zhì)的客戶群體，所提供的貸款報(bào)價(jià)利率，LPR一般是在基礎(chǔ)利率上通過(guò)加點(diǎn)浮動(dòng)的方式計(jì)算得出。各金融機(jī)構(gòu)會(huì)參照LPR設(shè)置進(jìn)一步的貸款報(bào)價(jià)。現(xiàn)行的LPR主要有兩種類型，一種是1年期的，另一種是5年期的。LPR反映的是信貸市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)的情況，可以促成貸款利率進(jìn)一步趨向市場(chǎng)化。目前工行、農(nóng)行、建行、中行等幾大銀行已經(jīng)將定價(jià)方式調(diào)整為LPR模式。LPR機(jī)制主要包括內(nèi)部收益機(jī)制和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)制。