住房貸款不一定屬于商業(yè)貸款。購(gòu)房按揭貸款是指貸款人以購(gòu)房作為目的向銀行支取貸款支付購(gòu)房款，然后將貸款按一定時(shí)間年份將貸款償還，同時(shí)銀行收取約定的利息的行為。值得注意的是，住房公積金并不屬于商業(yè)貸款。住房公積金是由各個(gè)企業(yè)機(jī)關(guān)單位為在職的員工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄金。

住房貸款的申請(qǐng)流程

1、貸款申請(qǐng)人提供相關(guān)的購(gòu)房材料，繳納購(gòu)房的首付，并簽署《房屋買賣合同》；

2、貸款申請(qǐng)人對(duì)住房貸款提出申請(qǐng)，并且提供相關(guān)的資料；

3、貸款經(jīng)辦銀行評(píng)估貸款申請(qǐng)人的征信情況和償還債務(wù)能力。銀行完成貸款前調(diào)查后，完成客戶信息的核查；

4、貸款經(jīng)辦銀行批準(zhǔn)后，貸款申請(qǐng)人辦理相應(yīng)貸款手續(xù)，在指定時(shí)間到指定銀行簽訂手續(xù)；

5、貸款申請(qǐng)人每個(gè)還款日主動(dòng)在賬戶中扣取相應(yīng)的貸款本息。