二抵需要按揭銀行同意。個(gè)人住房二次抵押貸款是銀行為從中國(guó)銀行獲得住房抵押貸款的借款人提供的抵押貸款的服務(wù)。貸款方償還一定數(shù)量的貸款本金和利息后，如果需要用于個(gè)人消費(fèi)或業(yè)務(wù)的資金，則可以使用該房屋的抵押價(jià)值減去原始貸款的余額作為抵押品，然后申請(qǐng)貸款再次從銀行，但該貸款項(xiàng)目于2013年被取消。

房屋二次抵押的條件

1、用于房屋第二抵押的房屋應(yīng)當(dāng)是具有較大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力的優(yōu)質(zhì)房屋和商品房；

2、用于個(gè)人房屋的第二筆抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有房屋；

3、此類(lèi)房屋是用抵押從銀行購(gòu)買(mǎi)的一手房子；

4、房屋抵押貸款注冊(cè)已完成，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5、房屋已經(jīng)辦了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單是銀行管理的；

6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有很大的升值潛力。