南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬(wàn)元每人、夫妻雙方60萬(wàn)元每戶(hù)，分別調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)首套住房最高可貸額度50萬(wàn)元每人、夫妻雙方100萬(wàn)元每戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍按原規(guī)定執(zhí)行。2011年以來(lái)，南京商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格顯著上升，公積金貸款額度占房屋銷(xiāo)售總價(jià)比例明顯下降，住房公積金支持職工購(gòu)買(mǎi)首套住房作用不斷弱化。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整南京市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，公積金貸款主要是以下幾點(diǎn)要求：
1、借款人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月以上。
2、必須是購(gòu)房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
3、辦理購(gòu)房貸款的，須具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)的相關(guān)手續(xù)。
4、時(shí)間要求：購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購(gòu)房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶(hù)完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。
5、借款人要有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信記錄良好。
6、購(gòu)買(mǎi)第一套或符合條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。
7、夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息全部結(jié)清的情況下，再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。