辦理解抵押最快需要5個工作日，最慢需要10個工作日。解押是指通過償還貸款等形式對物品解除抵押的行為，抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。在貸款到期時(shí)，申貸人必須如數(shù)歸還本息，如果未如數(shù)歸還本息，銀行將有權(quán)處理其抵押品。

銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。

辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；

4、面前銀行；

5、銀行報(bào)卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。