房貸不是必須轉(zhuǎn)成LPR，已有的貸款利率可以選擇轉(zhuǎn)成現(xiàn)在的固定利率或LPR利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可不轉(zhuǎn)換，保持為固定利率。

房貸是不是必須轉(zhuǎn)成LPR

1、2020年8月之前可以選擇將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR利率或固定利率，8月25日之后對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的個人房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動利率加減點方式。

2、2020年7月20日，交行率先發(fā)布公告，于8月21日對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動利率加減點方式。對于已批量轉(zhuǎn)換有異議的交行客戶，也可于2020年12月31日前與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

3、2020年8月12日，工行、建行、農(nóng)行、中行和郵儲五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對轉(zhuǎn)換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。