房貸LPR批量轉(zhuǎn)換指的是銀行將房貸存量用戶的貸款利率統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR利率。LPR利率下降，則房貸利率通常會相應(yīng)下降。LPR利率上漲，則房貸利率通常隨之上漲。LPR利率并不是固定不變的，貸款利率是若干家銀行對于優(yōu)質(zhì)貸款用戶利率進行統(tǒng)一計算而得出的。
LPR報價銀行應(yīng)符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內(nèi)部收益率曲線和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利于開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制對報價行報價質(zhì)量進行考核，并定期調(diào)整報價行成員，監(jiān)督和管理貸款市場報價利率運行，規(guī)范報價行與指定發(fā)布人行為。批量轉(zhuǎn)換，是將原合同約定的利率定價方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR加點形成方式，加點值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。在每個利率調(diào)整日，貸款利率水平將取最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點數(shù)值之和重新計算確定。
