房貸斷供之后，首付的錢是拿不回來(lái)的。貸款申請(qǐng)者斷供之后，會(huì)產(chǎn)生逾期的罰息和違約金，一直不還的話銀行甚至將名下的房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)或拍賣。在拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，都是由還款人負(fù)責(zé)。拍賣以后還需償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。其利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。按貸款款項(xiàng)來(lái)源，住房貸款可分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房 貸款可分為兩大類： 個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。