首付款交了貸款貸不下來(lái)可以退首款。購(gòu)房者交首付需要簽購(gòu)房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，如果貸款辦不下來(lái)，可以找銀行業(yè)務(wù)員咨詢自己貸款批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

交首付要注意什么：

1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)選房子其實(shí)也是在選開(kāi)發(fā)商，所以交首付之前，購(gòu)房者一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。可以到網(wǎng)上和工商部門(mén)查詢開(kāi)發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件交首付的時(shí)候是需要簽購(gòu)房合同的，那購(gòu)房者就要注意購(gòu)房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當(dāng)購(gòu)房者的房貸被拒了，無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房合同時(shí)，那么賣(mài)方就應(yīng)該退還首付；又或者當(dāng)賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付。總而言之，如果不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣(mài)方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。