房貸利率是購(gòu)房貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行可在一定的區(qū)間內(nèi)上下浮動(dòng)，一般房貸利率的浮動(dòng)區(qū)間下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。2020年房貸利率，一年以內(nèi)(含一年)是4.35%，一至五年(含五年)是4.75%，五年以上4.90%。

購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)：
一、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。
二、正確使用公積金
公積金貸款五年以利率是3.25%，因此有公積金的購(gòu)房時(shí)優(yōu)先選擇公積金貸款。但如果公積金賬戶余額很低或者取光，將沒辦法申請(qǐng)公積金貸款。因此一定要正確使用公積金，保證公積金余額。
三、穩(wěn)定工作很重要
借款人穩(wěn)定的收入來(lái)源，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因?yàn)闆]來(lái)工作了，銀行會(huì)判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。
四、保護(hù)好個(gè)人征信
銀行在辦理貸款的時(shí)候會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，如果申請(qǐng)人的征信高，收入及其他條件都比較優(yōu)越，那么會(huì)讓銀行更加放心放款，同時(shí)也會(huì)有降低利率等優(yōu)惠條件。