把房貸還清了之后，需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)。需要到銀行去辦注銷，而且要寫注銷的意見(jiàn)，比如要表明貸款已經(jīng)還清，同意注銷抵押的字樣。需要帶上房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、本人的身份證到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)，如果房產(chǎn)證上面還有其他公用產(chǎn)權(quán)人，也必須要到場(chǎng)，還需要帶上證件，到現(xiàn)場(chǎng)去辦理。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。