首套新房首付算法有規(guī)定：

1、在限購城市中，貸款購買第一套房首付不能低于總房價(jià)的30%，例如用戶要購買一套價(jià)值100萬的房子，那么首付款至少是30萬。

2、在非限購城市，貸款購買第一套房首付不能低于總房價(jià)的20%，例如用戶要購買一套價(jià)值100萬的房子，那么首付款至少是20萬。

買房首付還依據(jù)貸款額度計(jì)算：

雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總房價(jià)一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

買房交首付要注意的問題如下：

核實(shí)開發(fā)商五證，包括土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，最主要看的是國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。