房貸共同還款人條件如下：

1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟來往公司和公司法人等，需要提供關(guān)系證明文件；

2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨立民事行為能力；

3、有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力；

4、個人征信良好，無不良信用記錄，央行征信報告不能有污點。

成為房貸共同還款人的利弊:

1、房產(chǎn)證上寫自己的一個名字，別人為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了。

2、房產(chǎn)證上寫別人的名字以后他買房當(dāng)然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）。

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果手中有錢，就去銀行提前還款，后期的利息就沒有了，如果把別人名字加上，以后改成自己一個的名字，還要別人同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來往公司和公司法人的股東與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人?？梢栽诓唤?jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。