房抵貸利率就是住房抵押貸款利率，住房抵押貸款利率根據(jù)央行基準利率浮動得到。央行規(guī)定如下:

1、抵押房產用于企業(yè)經營，利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。

2、抵押房產用于個人消費，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。

3、抵押房產用于購買商用房，利率通常是1.1倍的基準利率。

例如中國銀行，根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執(zhí)行:

六個月以內（含6個月）貸款 4.60%。

六個月至一年（含1年）貸款 4.60%。

一至三年（含3年）貸款 5.00%。

三至五年（含5年）貸款 5.00%。

五年以上貸款 5.15%。

房抵貸可以提供不超過500萬元的抵押貸款，一次抵押可以使用5年，且支持隨借隨還，無任何額外費用，可以快至第二天發(fā)放貸款。從產品信息的角度來看，房抵貸的利率要高于銀行，但下款速度卻遠快于銀行。

房抵貸業(yè)務都是銀行的一項傳統(tǒng)業(yè)務。所謂“房抵貸”，是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經營用途的人民幣貸款。許多P2P平臺也開始拓展這類業(yè)務。在房抵押的具體業(yè)務流程上，有平臺負責人向《證券日報》記者介紹道，包括：業(yè)務受理、資料初審、資料終審、抵押、出款、匯款、解押這七個流程。

房抵貸繼承了網絡貸款產品的良好傳統(tǒng)，對借款人的要求不是很高，具體如下：申請人的年齡必須大于18周歲，且不能超過65周歲；必須是中國公民，外國友人暫時還不可以申請；借款人當前的身體健康，精神狀態(tài)良好；借款人除了要擁有強烈的還款意愿，還要有一定的還款能力。