名下30萬貸款可以按揭買房。但是需要滿足一定的條件?！鞍唇摇钡氖侵冈谫徺I之前使用商品房進(jìn)行抵押貸款。即抵押人將預(yù)購財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔(dān)保。償還后，抵押受益人將財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給抵押人。

按揭買房借款人需要滿足的條件如下:

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。

按揭買房需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

另外，按揭買房流程如下:

1.首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2.然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4.最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。