lpr浮動利率的計算方式如下:

新版房貸利率計算法，房貸利率=LPR（市場報價利率）+BP（基點）；1個基點等于0.01%，按LPR加60BP（60個基點）來計算，房貸利率=4.75%+0.60%=5.35%。

lpr基礎(chǔ)利率會上下浮動，也就是說轉(zhuǎn)化為lpr浮動利率2020年貸款利息不會變，從2021年開始根據(jù)lpr基礎(chǔ)利率上下浮動而產(chǎn)生變化。

另外，LPR利率的下降預(yù)測來源于經(jīng)濟增速的下滑，經(jīng)濟增速可以間接反映市場的投資收益率，收益率越高，借貸欲望越強，lpr利率也就越高，相反，經(jīng)濟下行一定意味著市場投資收益率的下降，進而使得lpr利率再未來幾年傾向于下降，另一方面，任何經(jīng)濟體都希望在經(jīng)濟下行時用擴張性的貨幣政策，比市場貨幣需求更寬松，使得利率下降速度高于市場預(yù)期的下降速度。

浮動利率其實就像海里的浮標，經(jīng)濟漲潮了，浮標就上升，利率就增加了，每個月還的貸款就要多一些；反之，經(jīng)濟退潮了，浮標就下沉，利率就減少，每個月貸款就可以少還一些利息。