商貸轉公必須先還清已經辦理的商業(yè)貸款，才可以辦理商貸轉公的業(yè)務。

依據是《個人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條規(guī)定“重點支持新參加工作大學畢業(yè)生、轉業(yè)軍人購買經濟適用住房和中小套型、中低價位的普通商品住房貸款。已經申請辦理商業(yè)銀行住房按揭貸款的可以轉個人住房公積金貸款”。第十條第7款還規(guī)定“職工在我市購買自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個人住房按揭貸款，在結清貸款1個月內可申請個人住房公積金轉貸業(yè)務，需提供原《商品房買賣合同》、商業(yè)銀行的《借款保證合同》、結清貸款憑證的原件和復印件”。

一般只有純商業(yè)貸款才可以轉為公積金貸款，如果之前是組合貸款，便不能進行公積金貸款的轉換。在商業(yè)貸款轉為公積金貸款的時候，可以使用公積金貸款額度結清之前的商業(yè)貸款，如存在差價額度，自己補上即可。

想要轉為公積金貸款，還需要滿足以下條件：

1、公積金賬戶處于正常繳納狀態(tài)；

2、已經按照當地公積金貸款要求繳納了對應年限的公積金；

3、公積金貸款申請用戶的信用情況較好，并且擁有穩(wěn)定的經濟收入；

4、除了公積金待轉的貸款，用戶及其共同借款人名下沒有任何未結清的債務；

5、使用商業(yè)貸款期間，所有還款沒有任何逾期還款記錄。