2020年工商銀行房貸利率具體如下：

一、短期貸款利率：一年以內(nèi)（含一年）：4.35%；

二、中長(zhǎng)期貸款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；

三、個(gè)人住房公積金貸款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%；

工商銀行會(huì)綜合考慮客戶的資信狀況、購(gòu)置住房特點(diǎn)、首付款比例高低、貸款期限長(zhǎng)短等多種因素而最終確定客戶的房貸利率。

客戶在工商銀行辦理個(gè)人住房貸款需要攜帶以下材料到貸款行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)：

1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》；

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款收據(jù)或發(fā)票；

6.工商銀行要求提供的其他文件或資料。

溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請(qǐng)客戶在辦理前聯(lián)系貸款行確認(rèn)。

成功辦理個(gè)人住房貸款后，客戶需要在貸款合同約定還款日的17:00前，將足額資金存入或轉(zhuǎn)入還款賬戶。如未按時(shí)足額還款，需要客戶盡快補(bǔ)存，系統(tǒng)次日起每天自動(dòng)扣款，直到收回所有欠款。需要注意的一點(diǎn)是，客戶逾期還款將可能產(chǎn)生逾期息費(fèi)及影響征信。