1、如果是繼承人的家庭唯一住房，個稅無需繳納，如果是首套房產(chǎn)，契稅為成交價的1%。若是二套房產(chǎn)，契稅為成交價的3%；

2、如果不是唯一住房，個稅為成交價的1%或1.5%，具體比例根據(jù)房屋是否為非普通住房來確定。假設該房產(chǎn)為普通住房，首套房產(chǎn)，那么用戶需要繳納的稅費為：契稅：40萬×1%=4000人民幣，個稅無需繳納所以，出售繼承來的房產(chǎn)40萬需要繳納的稅費為4000人民幣。

以上就是繼承房子出售40萬交多少稅相關內(nèi)容。

房產(chǎn)稅是出租方交還是承租方交

房產(chǎn)稅的交納主體因地區(qū)而異，不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定。通常時候，房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權方承擔并交納的。這意味著如果用戶是房產(chǎn)的所有者或產(chǎn)權方，用戶需要負責繳納房產(chǎn)稅。而承租方一般不負責直接繳納房產(chǎn)稅，除非租賃合同中明確約定了由承租方承擔房產(chǎn)稅的責任。需要注意的是，具體情況仍需根據(jù)當?shù)胤珊投悇照邅泶_定。

房產(chǎn)稅如何做賬務處理

1、記錄房產(chǎn)稅：需要記錄房產(chǎn)稅的應付金額。參考用戶所在地區(qū)的房產(chǎn)稅法規(guī)定，確定應繳納的房產(chǎn)稅金額；

2、確認期限：確定房產(chǎn)稅的繳納期限，以便進行及時的賬務處理和準備支付；

3、登記應付賬款：在企業(yè)的財務記錄中登記房產(chǎn)稅的應付賬款。這需要確保會計賬目對應準確的應付賬款，并且被正確地計入財務報表中；

4、支付房產(chǎn)稅：在房產(chǎn)稅繳納期限內(nèi)支付對應的房產(chǎn)稅款項；

5、準確記錄：在繳納房產(chǎn)稅后，需要在財務記錄中準確記錄已付的房產(chǎn)稅金額，并更新企業(yè)的財務報表；

6、披露：在財務報表中披露有關房產(chǎn)稅繳納情況的詳細信息，以滿足審計和報告的要求。

本文主要寫的是繼承房子出售40萬交多少稅有關知識點，內(nèi)容僅作參考。