房子總建筑面積90平方米下列契稅1%，90-140平方米契稅是1.5%，總面積在140之上是3%。除此之外，契稅是無論滿不滿意，五年都需要交滿。五年不繳稅是只對于增值稅。常說的契稅是對于一套房，如果是二套房，不管多少，契稅全是3%。以上就是交房契稅計算公式相關內容。

買契稅介紹

買契稅指房產買賣個人行為出現(xiàn)后，由房屋所有權承擔人憑被告方彼此簽訂的合同書，申請辦理交納契稅和房子變動登記的個人行為。在具體實行過程中，對差異情形做以下解決：

1、先買房子后拆了，歸屬于房產買賣個人行為，需按交易量價格交納契稅；

2、購房后未交契稅將房子拆建的，需按選購住宅的交易量價格交納契稅；

3、以房抵賬或以實體互換房子，本質上也是交易關系，需由產權年限承擔人按房子折現(xiàn)率交納買契稅；

4、個人將已有房子投資于自身獨資經(jīng)營企業(yè)，作為資產，因其房子的產權年限未產生變化，不征契稅。

本文主要寫的是交房契稅計算公式有關知識點，內容僅作參考。