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1、手續(xù)費：住所6人民幣/平方米，非住所10人民幣/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半；

2、登記費：一般房產住所類為80人民幣/套，買方承擔；

3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔；

4、核檔費：50人民幣/宗；

5、二手房過戶要交的契稅：稅率為3%；

6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半；

7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，稅率20%，按產業(yè)轉讓所得計征。未能供給原購房的按已成交報價的1%征收，賣方承擔。

以上就是過戶費怎么算相關內容。

辦理房產過戶的流程是怎么樣的

首先向不動產房地產交易主管部門明確提出申請，接受檢查。主管部門需要查驗有效證件，核查產權，對核查通過的房屋準許申請辦理過戶手續(xù)，等相關部門審批。證件齊全的話，核查是很容易通過的，下一步便是立契，不動產房地產交易主管部門依據(jù)交易房屋產權證明狀況和選購目標，按交易單位事前設置的審批權限逐步申請審核批準后，交易彼此才可以申請辦理立契手續(xù)。不論是二手房或是新房，繳納稅費都是不可缺少的一個環(huán)節(jié)，相比起新房，二手房的稅金構成會比較繁雜，但是，買房時一般需要繳納契稅，賣房子的時候需要繳納個人所得稅。除此之外，依據(jù)交易場地特性的差異，房產契稅的構成也有所不同。最后就是去領不動產證，在辦理完上邊的流程以后，等候不動產房地產交易主管部門審批通過，彼此進行產權變更登記后，將交易原材料轉交頒證單位，買房者就可以憑房屋所有權通知書申請領一個新的房產證。