商業(yè)貸款能改成住房公積金貸款，可是需要達(dá)到法定的標(biāo)準(zhǔn)：

1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)持續(xù)還貸1年以上；

2、個(gè)人公積金已經(jīng)持續(xù)繳納滿1年以上；

3、轉(zhuǎn)成公積金貸款的房子是規(guī)定已在當(dāng)?shù)氐氖兄行挠械怯?，而且有合理合法且正?guī)的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

4、辦理該業(yè)務(wù)要原商業(yè)貸款的銀行同意才可以。

以上就是商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟

1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有三種選擇；

2、客戶(hù)可先自有資金把原銀行貸款還清，原房地產(chǎn)撤銷(xiāo)質(zhì)押，再次辦理抵押后，公積金中心下款至客戶(hù)儲(chǔ)蓄賬戶(hù)；

3、客戶(hù)繳納擔(dān)保金，用個(gè)人或另一半或其直系血親的另一套房子做抵押，公積金中心可下款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退回?fù)?dān)保金；

4、客戶(hù)可以找到擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司支付客戶(hù)原貸款，客戶(hù)支付預(yù)付費(fèi)用和保證金，擔(dān)保人提供分階段擔(dān)保，公積金中心貸款后實(shí)施抵押，退還客戶(hù)保證金。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款差額怎么計(jì)算

關(guān)于商業(yè)貸款與公積金貸款的差額，實(shí)際上是將剩余的商業(yè)貸款減去申請(qǐng)的商業(yè)貸款金額，金額是差額，客戶(hù)成功申請(qǐng)后，需要先還清差額（需要使用個(gè)人的資金到貸款銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)結(jié)算），并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，貸款后將順利批準(zhǔn)。用戶(hù)還需要注意的是，申請(qǐng)的商業(yè)公共貸款金額需要在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的最高公積金貸款金額和原來(lái)的商業(yè)貸款余額內(nèi)，商業(yè)公共貸款業(yè)務(wù)才能夠被受理，在一些地區(qū)，在員工申請(qǐng)公共貸款并經(jīng)公積金管理中心同意后，用戶(hù)會(huì)要求員工提前償還商業(yè)貸款，并通過(guò)自籌資金辦理?yè)?dān)保手續(xù)。然后，由于不同地區(qū)的規(guī)定，中心將發(fā)放公共貸款，不了解的客戶(hù)可以撥打相關(guān)熱線詢(xún)問(wèn)。本文主要寫(xiě)的是商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。