1、房貸首付比例不一樣：商業(yè)貸款一般是規(guī)定房貸首付比例不可小于三成，在部分地方使用個人公積金貸款房貸首付比例可以低至二成，減少了門檻；

2、年利率不一樣：第一套房個人公積金貸款年利率為3.25%，而商業(yè)貸款通常是在LPR的基礎(chǔ)上添加100個基準點左右，5.6%左右的商業(yè)貸款年利率算比較低的了。

申請個人公積金貸款雖然很劃算，但是它對申請人的條件有規(guī)定，例如申請人要持續(xù)繳納個人公積金滿一定的時間，貸款額度與個人公積金賬戶余額也是有關(guān)系的。以上就是房貸30萬和公積金貸30萬差別相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款是什么意思

公積金貸款指的便是住房公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應(yīng)用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托授權(quán)金融機構(gòu)向選購、修建、拆建、維修自住住宅的住房公積金繳存人和在職期間存繳公積金的退休職工派發(fā)的房屋抵押貸款。本文主要寫的是房貸30萬和公積金貸30萬差別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。