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1、按還貸能力計算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20；

3、按照貸款最高額度計算使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬；

4、按照房屋價格來計算貸款的額度貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)不同的房屋類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

以上就是公積金貸款算法相關內(nèi)容。

怎么使用公積金還房貸

要使用住房公積金來清償住房貸款，用戶直接攜帶個人身份證件、公積金卡和房貸合同等相關材料前去本地住房公積金管理中心辦理公積金對沖貸業(yè)務就可以。而公積金對沖還貸有兩種方式，分別是月沖和年沖：

1、假如選擇月沖方法，則將按照月逐期從住房公積金里獲取相對應金額用于沖抵當月應還本息；

2、假如選擇年沖方法，則是每一年一次性從住房公積金里提取賬戶余額沖抵應還本金；

3、選擇一次性沖貸，這種就是使用公積金里的賬戶余額，一次性償還公積金貸款，這類屬于公積金按年對沖。

公積金貸款逾期可以申訴。假如公積金逾期不是借款人本人原因引起的，那么借款人可以向銀行明確提出申請，銀行進行審核后，確定不是借款人本人的原因導致逾期，那么會往人行征信中心明確提出申訴，征信中心進行審核后，會在幾個工作日之后修改逾期記錄。而用戶個人的原因導致的逾期，申訴是沒用的。

1、若公積金貸款有寬限期，寬限期高于或等于一天，那么公積金逾期一天不會上報征信，此時還處在寬限期間內(nèi)；

2、若公積金貸款沒有寬限期，那么逾期一天就會造成逾期記錄與罰息，逾期記錄上報征信也會導致征信變差。

1、用戶可去公積金中心的營業(yè)網(wǎng)點當場辦業(yè)務：此方法非常簡單直接，依照公積金中心的要求備好材料之后直接去辦業(yè)務就行了；

2、通過本地公積金中心官方的公眾號辦業(yè)務：假如用戶沒時間，那么也可以通過這種公眾號辦理提取公積金業(yè)務，依照系統(tǒng)提示去操作就行了；

3、通過其他的政務軟件去辦理提?。河幸恍┑胤秸哲浖弦策B接了公積金業(yè)務，用戶可以在各種軟件上辦理提取公積金，也是比較方便快捷的。

本文主要寫的是公積金貸款算法有關知識點，內(nèi)容僅作參考。